昆山买房政策必须要得清楚! 想要在昆山买房,最基本的要求就是必须拥有昆山购房资格。现在想拥有购房资格,分为外地户籍和昆山户口两种情况。外地户籍需3年内连续缴纳2年以上的纳税或社保证明,另外一种是人才引进迁户口，把户口迁入至昆山，那么很多人不想迁户口 ，又不想等两年缴社保怎么办。目前政府推出了人才安居(称为人才购房编码）有了这编码就可以在昆山区域买房了，目前编码是有有效期的，有效期为三个月哦！
有了买房资格，还要看看有没有能力
1、新政后，首次购房首付款比例不得低于30%。
2、有1套住房，但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次购房首付比例不低于50%。
3、有1套住房且相应购房贷款未结清，再次购房首付比例不低于80%。
接下来说说昆山人才购房编码条件：
（1）大专学历及以上学历，（学信网可查，需要在线验证拉取一份电子备案注册表或者在线验证报告）
（2）苏州大市以外户籍（个人及家庭，目前家庭的意思是夫妻，如已婚状态，任何一方不得在苏州范围区域有房产和购房记录，如有是不得申请的）
（3）在昆山的企业工作。（在职状态，目前必须缴纳满1个月社保及个税）
接下来说说具体细节：
（1）大专及以上学历人才：须提供学历学位证书，同时提供学信网上查询打印的《教育部学历电子注册备案表》或《中国高等教育学历认证报告》，境外学历另须提供提供教育部留学中心出具的学历认证书。
（2）高级工及以上技能人才：须提供《专业技术人员职业资格证书》，证书须在人社部国家职业资格证书全国联网系统中查验后方可认定，或提供经我市企业自主认定的《职业技能等级证书》。同时需提供上一等级证书。
（3）中级及以上专技职称人才：须提供《职业资格证书》、专业技术资格公布文件，如证书在具备评审资格的国有企业评审取得，另须提供该企业具备评审资格的证明文件。同时需提供上一等级证书。
另还有一份承诺书本人做出如下承诺：
（1）本人确认本人已悉知昆山人才安居直通车政策，并且确认本人符合人才安居直通车各项申报要求；
（2）本人保证送审资料真实、客观，无伪造、编造、变造、篡改和隐瞒等虚假内容；
（3）本人确认本人个人及家庭在苏州大市范围内无自有住房记录且无购房记录。
另需要办理昆山人才购房编码的也可以联系我，办理咨询热线：13812949501（手机号同步微信号） 联系我时，请说是在114黄页信息网看到的，谢谢！
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