曾经昆山花桥房地产市场的火热是有目共睹的，今年来成交量数字的萧条也是无可避免。昆山花桥限购政策何以对市场影响这么大？这主要和昆山花桥的购房群体组成有关，昆山花桥的房子都被哪些人买走了呢？
很大一部分是外地人，比如环沪接壤地区的花桥，主要是承接上海外溢客户。虽然限购，仍然有很多的外地刚需购房大军要来昆山花桥买房安家。外地人怎么在昆山花桥买房？先来回顾下昆山花桥限购又限贷的具体政策：
基于此，昆山微创业落户中心小编做了如下汇总吗，希望能帮你顺利搭乘昆山花桥买房这趟列车。
外地人昆山花桥买房如何获取购房资格？昆山花桥落户办法有哪些？
方法一：本科生连续交满三个月社保先落户
昆山花桥最快的落户买房办法是人才落户，本科生只需要在昆山花桥交满三个月社保，既可以通过人才落户办法获取昆山花桥本地户口，就可获取买房资格，办理流程图如下。
方法二：“代缴社保”有风险需谨慎而为如果无法走人才落户，那么只有补交社保这条路，有不少机构从事代缴社保证明工作，一定程度上为需要在昆山花桥购房的外地人提供了不少“方便”，但补缴、代缴社保是否存在风险？相信包括昆山微创业落户中心小编在内的不少人心里都打着问号。
首先，就能否同时在两地缴纳社保的问题，社保局工作人员表示原则上是不允许的，但现在由于全国的社保系统并没有联网，所以个人是否存在在两地同时缴纳社保的情况，社保局并不能全面了解，但如果有人举证相关情况，会全面评估，一旦属实会不允缴纳。
谈及现下有部分项目先草签，对部分购房者允诺锁定价格和房源，延后签约时间，以缴满社保时限满足购房条件的情况，住建局工作人员表示，“这个是购房者和项目私下达成的协议，我们目前无法干涉，但需要提醒购房者的是，如果一后续出现违约，或者说政策中对社保年限延长至2年的话，势必会给购房者带来不必要的麻烦和纠纷，所以建议大家还是谨慎为上”
如果以上方法你满足了条件，恭喜你，成功获取昆山花桥房票。
符合，获取买房资格后选择在昆山花桥哪里买房？
昆山微创业落户中心小编再来帮你分析下，目前昆山各个镇的情况。
你内心OS：最好是那种地段好、配套全、名校聚集但不贵的楼盘. OK ,先来看看限购一周年昆山花桥房价现状。
城西，花桥— 昆山花桥东西两侧依然房价最高，价格较高峰期略有回落。
靠近苏州的城西板块和靠近上海的花桥板块作为对接上海和苏州的要冲，一直以来备受苏州上海购房者的青睐，买的人多，所以卖的好，价格也是最高。高峰期花桥的均价在25000左右，城西的价格在22000左右。 当然他们也是受限购政策影响最大的地方，目前价格较限购之前有回落，花桥均价23000、城西均价20000+。
大专本科可以申请昆山人才购房编码购房资格吗？对于这个问题回复是可以的，其实对于学历不管成人还是函授学历，只要学信网可查，能拉取电子备案注册表都是允许申请的，学历都是认可的，对于不想落户在昆山，人才引进落户不便调档的或想在昆山投资的伙伴，但是有意在昆山买房的人，现在可以直接选择人才安居直通车，也就是人才购房编码，在昆山买房留下来就更加容易了。
据了解昆山人才购房编码今日已到8000多号了，意味着成交了8千套房了，近一年来，全国多个城市集体出台人才新政，昆山这一举措也是为了吸引人才。毕竟，人才是城市创新发展的核心力量，很大程度上影响着城市未来的发展。
那什么叫人才编码，很多人还不知道，编码就是一组数字，目前编码都是RCM2021……，有了这个编码就可以直接在昆山购房了，无需在昆山缴纳两年连续社保了，也无需迁户口进来在去买房了。切记：编码是有有效期的哦(目前有效期为3个月)
之前，只有本科及以上学历的才可以申请购房编码，社保必须连续缴纳满3个月及以上且个税也要同时缴纳。无疑要求有点多了！不过，最近有个好消息，大专学历也可以申请人才购房资格了。
具体要求材料如下：昆山人才编码购房认定材料如下 ：
2021年昆山人才安居购房资格申请材料如下：
(1)大专学历及以上学历，(学信网可查，需要在线验证拉取一份电子备案注册表或者在线验证报告)
(2)苏州大市以外户籍(个人及家庭，目前家庭的意思是夫妻，如已婚状态，任何一方不得在苏州范围区域有房产和购房记录，如有是不得申请的)
(3)在昆山的企业工作。(在职状态，目前必须缴纳满1个月社保及个税)
对于很多咨询这个问题的还有不了解的，或者条件达不到的，比如在外地上班 没在昆山缴纳社保的都可以联系咨询我，针对于无学历想尽快的在昆山买房，也可以包装办理，有需要办理咨询的可以联系咨询我：13812949501（手机号同步微信号） 联系我时，请说是在114黄页信息网看到的，谢谢！
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